zleć świAdectwo
Mieszkanie
Dom jednorodzinny
Lokal usługowy
Inna nieruchomość
Czym jest świadectwo charakterystyki energetycznej i jakie są korzyści z jego posiadania?
Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument, który precyzyjnie określa ilość energii potrzebną do spełnienia wymagań energetycznych związanych z użytkowaniem budynku lub jego części. Dotyczy to energii niezbędnej do ogrzewania, wentylacji,
przygotowania ciepłej wody użytkowej, chłodzenia, a także oświetlenia w przypadku budynków niemieszkalnych. Dzięki zawartym w nim informacjom, właściciel, najemca lub użytkownik budynku może oszacować roczne zapotrzebowanie na energię oraz prognozowany koszt utrzymania związany z jej zużyciem.
Jakie informacje zawiera świadectwo charakterystyki energetycznej?
W certyfikacie znajdują się dane umożliwiające ocenę potrzeb energetycznych związanych z ogrzewaniem, wentylacją, chłodzeniem oraz produkcją ciepłej wody użytkowej. Dokument ten zawiera informacje takie jak: charakter i przeznaczenie obiektu, jego adres, rok
zakończenia budowy, metodologia określania efektywności energetycznej, wielkość powierzchni ogrzewanej lub chłodzonej oraz ogólna powierzchnia użytkowa nieruchomości. Ponadto, świadectwo uwzględnia wskaźniki rocznego zapotrzebowania na energię użytkową
(EU), końcową (EK) i pierwotną (EP), emisję CO2 na jednostkę oraz udział energii odnawialnej w całkowitym rocznym zapotrzebowaniu na energię
Jak długo ważne jest świadectwo charakterystyki energetycznej?
Świadectwo charakterystyki energetycznej ma ważność przez 10 lat od daty jego sporządzenia. W przypadku jakichkolwiek prac remontowych lub modernizacyjnych, które mogą wpłynąć na parametry energetyczne budynku lub lokalu, świadectwo traci swoją ważność. Dlatego ważne jest monitorowanie zmian i w razie potrzeby zamówienie nowego świadectwa.
Możliwe formy otrzymania SCHE
W wyniku nowelizacji przepisów z 28 kwietnia 2023 r., świadectwo charakterystyki energetycznej budynków może być otrzymane w dwóch formach: papierowej lub elektronicznej. W przypadku wersji papierowej, dokument jest opatrzony numerem nadanym w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków oraz podpisem osobistym osoby uprawnionej. Natomiast wersja elektroniczna zawiera numer nadany w centralnym rejestrze oraz kwalifikowany podpis elektroniczny, podpis zaufany lub podpis osobisty osoby uprawnionej.
Kiedy jest konieczne posiadanie świadectwa charakterystyki energetycznej?
Świadectwo musi być dostarczone nabywcy lub najemcy w momencie, gdy budynek, część
budynku lub lokal zostanie:
- Sprzedany na mocy umowy sprzedaży
- Sprzedany na mocy umowy sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do
lokalu, - Wynajęty.
Kto ma obowiązek zlecić sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej?
- Właściciel lub zarządca budynku (w przypadku sprzedaży lub wynajmu).
- Osoba posiadająca spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (w przypadku zbycia tego prawa lub wynajmu lokalu).
- Osoba posiadająca spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu (w przypadku wynajmu lokalu).
- Inwestor (przed złożeniem zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie).
Kiedy jest konieczne posiadanie świadectwa charakterystyki energetycznej?
Świadectwo musi być dostarczone nabywcy lub najemcy w momencie, gdy budynek, część budynku lub lokal zostanie:
- Sprzedany na mocy umowy sprzedaży
- Sprzedany na mocy umowy sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do
lokalu, - Wynajęty.
Inwestor musi dołączyć świadectwo charakterystyki energetycznej do zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub do wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie. Wyjątkiem są jednak domy o powierzchni do 70 m2, które są przeznaczone do własnych celów mieszkaniowych, z których ten obowiązek jest zwolniony.
Co jest potrzebne do przygotowania SCHE?
Do sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej potrzebne są:
- Zdjęcie frontowe budynku (aktualne).
- Plan mieszkania z wymiarami pomieszczeń (rzut/przekrój),
- Informacje techniczne o budowie stropów i ścian zewnętrznych, w tym o grubości ocieplenia.
- Podstawowe dane dotyczące wymiarów okien i drzwi.
- Rodzaj instalacji CUW , CO
Jaki jest koszt wykonania świadectwa charakterystyki energetycznej?
Sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej dla domów jednorodzinnych jest to koszt 400 zł. Dla mieszkań standardowa cena wynosi 250 zł, natomiast dla lokali usługowych do uzgodnienia .
Jak długo należy poczekać na świadectwo charakterystyki?
Czas oczekiwania na uzyskanie świadectwa energetycznego w momencie dostarczenia kompletnej dokumentacji może potrwać od 3 dni do tygodnia.
Istnieje możliwość zlecenia SCHE w trybie expresowym za dodatkową opłatą 100%
Jakie konsekwencje niesie brak posiadania wymaganego dokumentu?
Brak wymaganego świadectwa energetycznego może skutkować nałożeniem kary pieniężnej na właściciela budynku lub lokalu mieszkalnego. Kara za ten rodzaj naruszenia przepisów może sięgać nawet 5000 złotych.